上周六，城东最前卫的老友记公寓开盘。

在开盘两天前，就有许多购房者带着帐篷在售楼处门口排队。老友记公寓有十多种套型，数种装修风格，以25~39平方米精装小户型为主，共推出97套房源，价格在8420~9800元/平方米，均价8800元/平方米，预计在圣诞节交付。据了解，在开盘当天就售出58套。这段时间，以旧楼翻新的这种精装修公寓越来越多，并且使用年限越来越短。

记者近日了解到，位于新街口丰富路163号的民族大厦项目样板间已正式对外开放，该项目主力户型为39~87平方米之间，步行至大洋百货、中央商场只需二三分钟。采用品牌精装修，拎包即可入住，将于本月底正式开盘。单价在13000元/平方米左右，但使用年限只有29年。

据了解，同样是翻新楼盘的“老友记”的使用年限为50年，“止马公馆”剩49年，“自由生活馆”还剩37年。相关人士表示，在众多的翻新房中，就数民族公寓所处的位置最好，价格也是最贵的。但是与其他盘比起来它的使用年限却只有29年。而目前主城区的二手房价格在9000~15000元/平方米左右，民族公寓现在预计价格已经达到13000元/平方米，价格还是偏高，首付还要50%。

在一家研究机构上班的小王表示，“投资和自住我都不会考虑，使用年限太短，价格也不算便宜，除非物权法对年限到期后的处理有明确规定了，我才会考虑买这样的房子。”