6月29日，在深圳万科2007-2008年度发展策略发布会上，万科对其19年的发展历程做了回顾和展望。万科董事长王石表示，未来几年将是万科发展的新阶段，万科将加速在深圳关外的扩张以及广深等重点城市的项目建设。同时据王石透露，未来万科所有产品都将做装修房，其中带有全屋家具的精装修房占大部分比例。

深圳仍是重点区域

据深圳万科总经理徐洪舸介绍，深圳万科去年对万科整体的经营业绩做出了重要贡献。2006年，万科集团实现主营业务收入212.3亿元，净利润21.5亿元，其中深圳主营业务收入占到了集团的14.08%，净利润占到29.97%。徐洪舸表示，从2007年上半年的经营情况来看，深圳公司整体运营稳定，销售状况良好，预计2007年销售收入将保持稳定增长，深圳未来仍是万科集团的重点发展区域。

徐洪舸认为，过去几年中，深圳人的居住观念已经发生了重大的变革，“关”的概念日渐淡漠，深圳将迎来“大深圳”发展格局下的“新居住时代”。“3年前深圳发布城市规划，明确提出了多中心发展的战略，光明、体育、龙华、东部四座新城是扩张的重点。”徐洪舸说。此后万科便有计划地介入这些城市新区，位于盐田的17英里和东海岸成为公司目前利润水平最高的项目。

几年内住宅实现全装修

在战略发布会上，王石表示未来万科在战略上将突出三个重点：品牌塑造、住宅产业化和企业公民。他说，万科将会把更多的业务环节外包出去，与最专业的机构合作，走耐克模式，同时万科还将在下半年推出企业公民白皮书。据介绍，在住宅产业化方面，万科集团七年来一直倡导并推动的住宅产业化进程将步入新的阶段，2007年万科集团全国的产业化生产住宅面积要达到12万平方米，年内深圳万科计划开工2个项目共计5万平方米工业化住宅。

而出于提高客户居住体验和环境保护的考虑，装修房将成为万科产品的新标志。在新战略的规划中，万科今年将大大提高装修房的供应比例，并在未来几年内实现“全装修”房销售，其中深圳万科装修房2007年的供应比例将达到推售规模的30%，2008年将达到80%，而在2009年以后，万科将全面推出装修房。“估计2009年以后，万科会面临一个客户投诉的小高潮，因为装修房远比清水房复杂，但我们坦然面对。万科就是在投诉中成长的。”王石说。

广深筑城规模惊人

目前万科在广州地区有万科四季花城、万科城、万科蓝山等在售项目，而万科今年除了将推出金域蓝湾、东平项目外，还将在老城区推出三个金色系列，明年则有科学城项目、江湾项目推出市场，从而完成万科在广州的“东西南北中”战略布局，在广州各个区域全面发展。

在深圳地区，万科的项目总数高达29个，其中已完成项目13个，累计已开发建筑面积为245.38万平方米。正在开发中的项目12个，即将动工项目4个。这些项目分别位于深圳罗湖区、福田区、盐田区、龙岗区和宝安区。