东上海：11月小户型集中上市

11月的浦东许多在售项目都推出了小户型房源，万科新里程本月上旬推出最后150套精装修房源，全部为一房或二房的小户型，同板块的金谊河畔也推出了94套房源，主打舒适二房概念。

北蔡板块的海上国际花园(论坛像册户型样板间新闻)和大华锦绣华城本月也将有所行动。海上国际花园的商住两用小户型房源，预计在11月上旬开盘，价格未定。大华锦绣华城耐心地不定期推出其一批批房源，16街区的一房到四房也蓄势待发。10月28号开盘的香梅花园主力房源同样为64-107平方米的小户型。

海上国际花园全装修小户型即将上市

楼盘简介:海上国际花园项目位于上海浦东新区锦绣路、成山路路口，东靠小腰泾，南靠川杨路，严茂塘从基地内穿过。整个小区由9幢小高层，3幢高层和20幢叠加别墅组成。预计该案10月将推出二期将推出全装修服务式公寓房源，两幢二梯11户的小高层住宅，一房55平方米二房78平方米，售价目前未定。

新推全装修服务公寓房源

海上国际花园总建筑面积16万平方米，建筑形态为9幢小高层、3幢高层和20幢叠加别墅，海上国际花园首批房源于2004年6月开盘销售，作为一个综合性的社区，一期共32幢建筑，中心是联体式别墅区域，小区西、北两边为小高层建筑，小区东端为三幢18层的高层建筑，目前已全部交房入住。

海上国际花园近期即将上市的为二期项目，位于成山路以北，目前已经处于封顶阶段，全部为全装修服务式公寓房源，面积55-78平方米(1房和2房)，售价目前未定。

水电煤按商业项目收取

海上国际花园即将推出的2号楼紧邻规划中的商业街，共有110套房源，其中主力房源为55平方米的一房和78平方米的二房，交房标准为精装修，同时配备了洗衣机、电冰箱、微波炉等生活设施。不过由于该批房源定位于酒店式公寓，产权为50年，而且水、电、煤的使用按商业使用标准计算，物业管理费用也是按酒店模式收取，所以该案的居住成本高于普通的商业住宅。

海上国际花园周边公交车比较少，目前只能坐公交车到北艾路上南路站，步行10分钟左右到成山路、锦尊路口的售楼处，目前海上国际花园主推的是酒店式公寓，同时在建的还有独栋别墅，总价均逾千万。

世博园址与张江之间

海上国际花园位于锦绣路、成山路，在内环与中环之间，距西面的世博会址约4公里，距东面的张江高科技园区约3.5公里。海上国际花园虽然距这两处均稍远，但随着交通日益便捷，特别是上海世博会场馆的加快建设，受到辐射影响应该也会有所显现。

海上国际花园周边的配套设施还在建设和完善中。目前日常生活主要依靠毗邻的乐购大卖场和楼盘东面约800米的北蔡镇，北蔡镇经过多年的建设发展，目前配套设施相对比较全，能满足楼盘业主的日常生活需要。